編輯推薦

安居，是中國人長久的理想。唐代杜甫在《茅屋為秋風所破歌》中“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風雨不動安如山”的吟誦，千百年來一直在國人的心頭回蕩。解決好住房問題，做到居者有其屋，不僅關系到群眾的切身利益，更關系到我國社會經濟的可持續發展，是全面建成小康社會、實現中華民族偉大復興的重大課題。

2006年，濱海新區的開發開放被納入國家發展戰略，同時被確定為綜合配套改革試驗區。作為中國經濟增長的第三極，濱海新區以改革創新為引領，推動了包括保障性住房制度改革在內的“十大改革”，嘗試在一些關鍵環節先行先試。濱海新區保障性住房制度改革，堅持以市場化為導向，在國家和天津市相關政策的基礎上，結合新區外來人口多、技術工人多的特點，創立了定單式限價商品住房這一新的保障性住房類型，將保障性住房由傳統的面向戶籍低收入住房困難家庭擴大到面向中等收入家庭（包括非戶籍外來人口），初步形成了“低端有保障、中端有供給、高端有市場”的保障性住房制度新模式。2010年，新區第一個定單式限價商品住房項目欣嘉園動工，對新區招商引資、吸引人才落戶發揮了很好的作用。與此同時，我們開展了房價收入比、定單式限價商品住房指導房型等課題研究，在相關配套政策和規劃設計上下功夫，努力讓定單式限價商品住房做到房屋質量良好、居住環境優美、配套設施完善、價格合理、供給充足，成為新區保障型住房的主力。

圖書簡介

白駒過隙，在持續的艱苦奮斗和改革創新中，濱海新區迎來了被納入國家發展戰略后的第一個十年。作為中國經濟增長的第三極，在快速城市化的進程中，濱海新區的城市規劃建設以改革創新為引領，嘗試在一些關鍵環節先行先試，成績斐然。組織編寫這套《天津濱海新區規劃設計叢書》，對過去十年的工作進行回顧總結，是紀念新區十周年一種很有意義的方式，希望為國內外城市提供經驗借鑒，也為新區未來發展和規劃的進一步提升夯實基礎。這里，我們把濱海新區的歷史沿革、開發開放的基本情況以及在城市規劃編制、管理方面的主要思路和做法介紹給大家，作為叢書的背景資料，方便讀者更好地閱讀。

圖書目錄

序
前 言
濱海新區城市規劃的十年歷程　
居者有其屋——濱海新區首個全裝修定單式限價商品住房佳寧苑試點項目　

第一部分 佳寧苑定單式限價商品住房試點項目
第一章 濱海新區保障性住房制度改革
第二章 濱海新區住房建設“十二五”規劃
第三章 濱海新區定單式限價商品住房
第四章 濱海新區定單式限價商品住房指導房型（2.0 版）研究
第五章 濱海新區房價收入比與住房需求研究
第六章 佳寧苑定單式限價商品住房試點項目

第二部分 佳寧苑試點項目規劃設計過程
第一章 佳寧苑試點項目規劃設計的目標
第二章 佳寧苑試點項目規劃設計
第三章 佳寧苑試點項目景觀設計
第四章 佳寧苑試點項目建筑設計
第五章 佳寧苑試點項目全裝修設計
第六章 佳寧苑試點項目綠建研究設計與技術應用
第七章 BIM 技術的應用

第三部分 佳寧苑試點項目開發建設過程
第一章 佳寧苑試點項目工程手續辦理
第二章 佳寧苑試點項目建設施工過程　

第四部分 佳寧苑試點項目建設總結與改進
第一章 佳寧苑試點項目規劃設計總結和完善
第二章 佳寧苑試點項目全裝修經驗總結
第三章 佳寧苑試點項目的定價分析
第四章 佳寧苑試點項目的市場營銷和購買人群分析
第五章 共有產權模式研究與實施總結
第六章 佳寧苑試點項目投資收益分析
第七章 佳寧苑試點項目施工現場管理與總結
第八章 佳寧苑試點項目小街廓的物業管理
第九章 進一步完善濱海新區定單式限價商品住房模式的建議

第五部分 佳寧苑試點項目現場實景
第一章 佳寧苑試點項目建設過程
第二章 佳寧苑試點項目建成實景
第三章 佳寧苑試點項目交房活動現場

第六部分 佳寧苑試點項目設計圖紙匯編
第一章 修建性詳細規劃圖紙
第二章 建筑方案施工圖紙
第三章 全裝修方案施工圖紙
第四章 景觀方案施工圖紙

附錄 A
附錄B
佳寧苑試點項目建設大事記
天津市濱海新區定單式限價商品住房管理暫行辦法
后記