編輯推薦

本書屬于商業不動產投資并購指導的專業圖書，首先從投資并購的概念入物，闡述商業地產投資并購的相關知識，接著從商業地產投資并購的投資屬性、戰略方向選擇、投資并購模式、項目的價值評估與投資測算、風險識別與防范、實戰流程、項目重新定位與建筑改造設計、盈利模式和退出時機與機制等方面進行闡述。同時配合精選的投資并購案例、范例模板、數據表格等詳盡的資料，指導如何選擇、怎樣操作、如何識別和防范風險等全操作流程，從而指導如何進行商業地產投資并購。本書的主題市場切入點比較準確，針對目前市場上同類型圖書甚少，但投資者又非常想了解和熟悉商業地產投資并購有關知識和實操，對癥下藥，為投資者們答疑解惑，提供商業地產投資并購操作的全流程。

圖書簡介

本書屬于投資并購權威工具書，分九個章節，詳盡地闡述了商業地產投資并購。第一章從概念入手，講了投資并購的現狀、對并購方的利好以及相關支撐的法律基礎。第二章從投資屬性方面講了商業不動產與不動產的區別、商業不動產的投資特點。第三章從商業地產投資并購的戰略方向選擇方面來講，講了商業地產投資并購的專業選擇和區域選擇。第四章從商業地產投資并購模式方面來講，講商業地產投資并購的模式、模式選擇，并進行了相關的案例分析。第五章從商業地產投資并購項目的價值評估與投資測算方面來講，講了商業地產投資并購項目的價值評估和投資測算的內容和方法。第六章從商業地產投資并購的風險預測與防范方面來講，講了商業地產投資并購風險的概念、特征及表現形式，并就如何識別和防范控制進行重點講述。第七章從商業地產投資并購實戰流程方面來講，對商業地產投資并購決策、實施以及整合評價這幾個階段進行了詳述。第八章從商業地產投資并購項目重新定位與建筑改造設計方面來講。講了商業地產投資并購項目重新定位與規劃、建筑改造與設計和施工的工程與管理。第九章從商業地產投資并購的盈利模式和退出機制來講，講了商業地產的盈利模式和商業地產投資并購的退出機制。整本書從概念入手，到商業地產投資并購的退出，一氣呵成，指南讀者從知到熟悉再到如何實踐，可讀性強，指導性強，是一本不可多得的操作實踐工具書。

圖書目錄

第一章　投資并購是企業成長最快的途徑
第一節　并購與商業地產投資并購的概念
第二節　商業地產現狀與投資并購機會
第三節　商業地產投資并購對并購方的利好
第四節　房地產并購的法律基礎
第二章　認清商業地產的投資屬性
第一節　不動產與商業不動產
第二節　商業不動產的投資特點
第三章　向左向右—商業地產投資并購的戰略方向選擇
第一節　商業地產投資并購的專業選擇
第二節　商業地產投資并購的空間與區域選擇
第四章　商業地產投資并購模式
第一節　商業地產投資并購模式
第二節　商業地產投資并購模式選擇
第三節　商業地產投資并購模式案例分析
第五章　商業地產投資并購項目的價值評估與投資測算
第一節　商業地產投資并購項目的價值評估
第二節　商業地產投資并購項目的投資測算內容與方法
第六章　商業地產投資并購的風險識別與防范
第一節　商業地產投資并購風險的概念與主要構成要素
第二節　商業地產投資并購風險的特征、種類及表現形式
第三節　商業地產投資并購風險識別
第四節　商業地產投資并購風險的防范與控制
第七章　商業地產投資并購實戰流程
第一節　商業地產投資并購項目與新建項目流程比較
第二節　商業地產投資并購決策階段
第三節　商業地產投資并購實施階段
第四節　商業地產投資并購整合評價階段
第八章　商業地產投資并購項目重新定位與建筑改造設計
第一節　商業地產投資并購項目重新定位與策劃
第二節　商業地產投資并購項目建筑改造與設計
第三節　商業地產投資并購項目施工的工程與管理
第九章　商業地產投資并購項目的盈利模式和退出機制
第一節　商業地產的盈利模式
第二節　商業地產投資并購的退出機制