康有為先生曾這樣描寫過青島：“青島之紅瓦綠樹，青山碧海，為中國第一”。這種觀點后被世人認可，并漸漸成為了青島城市的縮寫。漫步青島老城的大街小巷，感受的是建筑因巧借自然地勢、布局因巧妙容納區域內山和海所展現出的融洽和協調。這種獨具特色的建筑形態和山海城融為一體的城市風貌亦反映了早期西方文化對青島城市的影響。有人曾說過這樣的話，建筑是凝固的音符，那歷史建筑就是城市歷史和文化的樂章。青島的歷史建筑以其特有的神態，訴說著這座城市的歷史和文化，見證著城市的變遷。
青島自1897 年建置以來，先后遭到新興資本主義國家德國和日本的強占，其歷史發展幾經易手、歷經滄桑。見證了德國海外擴張模式的選擇、帝國主義瓜分中國狂潮掀起、日本崛起、第一次世界大戰、美國東亞政策變化等對二十世紀前期世界格局影響重大的事件。日本取代德國占領青島，拋出意在滅亡中國的《二十一條》，由此爆發的“五四”愛國運動更是改變了中國歷史的發展軌跡。正是由于青島的重要性，直接或間接的引發了一系列重大軍事、政治事件。這些重大歷史事件及其所產生的重大社會影響，奠定了青島在中國近現代歷史上的重要地位。
城市特殊的政治背景和獨有的城市發展歷程，賦予青島歷史以豐富的內涵，產生了獨具特色的歷史文化城市風貌區，造就了豐富多彩的歷史建筑群。德國人占據青島后，采用十九世紀末二十世紀初最先進的城市規劃思想來建設青島，使青島市區在建設之初就一直有城市規劃的指導。城市總體布局充分依托自然地形特征，劃分城市功能區，城市中心選定在青島灣北部較為平坦的海濱區域，貼近中心區北面和東面規劃建設歐洲人居住區。南部沿海迂回曲折的岸線和眾多的海灣成為旅游和療養的最佳場所。結合膠州灣東岸的岸線和地形布置海港、鐵路站場和工廠。城市道路順應地形布局成自由式、棋盤式、放射狀等形態，主要街道通山面海，道路盡端和轉折點布置標志性建筑，形成了良好的街道對景。如：魚山歷史文化風貌區，道路依山體等高線環山而就，垂直等高線則用石階連接形成特色小巷，建筑因地勢而建，規劃布局成功地將建筑與山、海和諧地融為一體。這種建城理念雖然經歷城市規模不斷擴張，但應能很好地傳承了下來。成為今日解讀近現代城市規劃思想的范例城市之一。
在各個不同歷史時期設計建造的風格各異的歷史建筑數量多且分布集中，約百分之九十位于沿前海一線分布的歷史文化風貌區內，這些歷史建筑在選址，建造過程中，體現了相近年代、相似形式、相同功能集中成片區分布的特征，而且各風貌區間保持著清晰的特征上的差別。在當時的建造過程中，通過制定嚴格的建筑法規，對建筑的高度、造型、容量加以限制，成就了體量、高度、比例恰當的街道空間組織關系。建筑類型歸納起來主要有公共建筑、獨立式居住建筑和里院建筑。
公共建筑主要集中分布于太平路、中山路、館陶路等歷史文化風貌區，集中建設于德占期和國民政府時期，是當時的行政、文化、商業及金融中心。表現出“門類齊全，風格多樣，設計考究，建造精良”的特點，代表了當時較高建筑規格、技術和藝術水準。古典主義、德國巴洛克、殖民地式、折衷主義、中國傳統復興風格等各種各樣風格的建筑組合在一起，構成了青島豐富街道景觀；這些建筑都有各自的使用功能，有商業建筑、辦公建筑、旅館療養院建筑、市政服務建筑、醫療建筑、教育建筑、金融建筑、交通運輸等等，體現了當時發達的城市服務和現代化水平。
建筑價值和質量均較好的獨立式居住建筑，反映了青島殖民歷史和中西文化碰撞交融的特色。這些獨立式居住建筑集中分布于八大關、魚山、八關山、信號山、觀海山等歷史文化風貌區內，是當時的歐洲人居住區。建筑依托山體、丘陵地形簇群而居，一脈承襲了“依山面海、隨坡就勢、錯落有致、庭院宜人、建筑精巧”的建設理念，是青島“紅瓦綠樹、碧海藍天”特色風貌的集中體現。里院建筑青島的典型民居，是當時的華人居住區。舊青島各機關企事業單位的小職員、海陸軍下級軍官、公路鐵路員工以及警務人員、小商販、教職員工、小手工業者、產業工人、人力車夫等居住地。青島的“里院”具有獨特的建筑形式，可分為一、二、三層建筑不等。從居住形式來看，小到一戶一“里”，大到百戶一“里”不等。其院落又可分為“口、日、凸、目、回”五種類型，依次為獨院、兩進院、不規則院、三進院、套院等。青島的“里院”無疑是我國古代市井居所的一種保留和繼承，也是洋樓與中國四合院的一種結合。
里院建筑是青島早期繁榮的商業文明和多元市井文化的歷史見證，是殖民統治時期青島華人營城的開元，中西合璧的建筑風格、豐富多樣的圍合式院落組群，是青島本土建筑形式的典型代表，可與上海的“里弄建筑”、北京的“四合院建筑”相提并論，是傳承青島城市記憶與地域文化的重要物質載體。
有人說：走進青島，如同走進萬國建筑的博覽會。這句話也許并不夸張，今天給人們帶來較為完整的建筑群體回憶，得益于城市決策者城市發展的戰略決定，脫開老城在東部建設新城的城市規劃思路，使青島老城區完整保留，在這一老一新之間，青島的浪漫與風情被詮釋得淋漓盡致。為了使徜徉其中的讀者身臨其境地閱讀歷史建筑、捕捉城市記憶。在此，《閱讀青島——歷史建筑地圖》以構成歷史文化護風貌區的主要歷史建筑作為選擇標準，以建筑地圖的形式介紹給大家，期望有助于您閱讀青島，體驗青島的歷史內涵，傳承城市的歷史文化。
潘麗珍
2013 年8 月
作者簡介
潘麗珍：青島市城市規劃設計研究院副院長。工程技術應用研究員、國家注冊城市規劃師、國家一級注冊建筑師。中國城市規劃協會常務理事；中國城市規劃學會歷史文化名城規劃學術委員會委員；青島市專業技術拔尖人才；青島市城鄉規劃委員會專家咨詢委員會委員；青島市第十五屆人民代表大會常務委員會咨詢委員會委員。致力于城市規劃設計與歷史文化遺產的保護與實踐工作。獲全國、省、市優秀規劃設計項目40余項，發表學術論文若干篇。主持完成了多項課題研究。
劉賓：高級工工程師，青島市城市規劃設計研究院第一分院院長，主要研究領域：歷史城市保護、新城總體開發與建設規劃、濱水區域城市設計等。
金超：工程師，青島市城市規劃設計研究院第一分院項目負責人。
圖書信息
潘金珍 劉賓 金超
江蘇科學技術出版社
978-7-5537-2136-1
中文
188.00 人民幣
精裝
2013.11
16
300
鳳凰空間
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業務范疇
建筑設計 室內設計 景觀園林 房地產 施工及執考
建筑類教材教輔 鳳凰空間“云設計” 鳳凰“考試通”
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